No se trata simplemente de una propiedad de alto nivel.
Se trata de un activo inmobiliario consolidado, una experiencia de hospitalidad de clase mundial y una de las villas más reconocidas y rentables de todo Tulum.
Con más de 1,030 m² de construcción (≈11,000 sqft), esta residencia fue diseñada para impactar, conectar y generar valor desde el primer momento.
✨ UNA EXPERIENCIA QUE SE SIENTE DESDE EL PRIMER PASO
Desde su imponente fachada, una puerta monumental de acero y madera da la bienvenida a un espacio donde el diseño brutalista tropical se fusiona con la naturaleza.
El sonido del agua, la vegetación integrada y los materiales como el concreto pulido y la madera crean una atmósfera sensorial única.
Cada rincón de Casa Don Rey ha sido diseñado no solo para ser visto, sino para ser vivido.
Aquí, la arquitectura se convierte en experiencia.
🛋️ ESPACIOS SOCIALES DISEÑADOS PARA EL ENTRETENIMIENTO
El corazón de la propiedad es una espectacular área social de doble altura, donde convergen:
- Sala principal con diseño contemporáneo
- Comedor para hasta 19 personas
- Cava de vinos climatizada
- Cocina profesional equipada, ideal para chefs privados o experiencias gastronómicas
La distribución fluye naturalmente hacia el exterior, conectando con una de las características más icónicas de la propiedad.
💦 ALBERCA CENTRAL Y BUDA SUBACUÁTICO
La villa gira alrededor de una impresionante alberca central con jacuzzi para hasta 16 personas.
Aquí se encuentra el famoso Buda subacuático, una pieza escultórica que se ha convertido en símbolo de la propiedad y un elemento clave en su posicionamiento en plataformas digitales.
Este espacio no solo ofrece relajación, sino que se convierte en el escenario perfecto para eventos, contenido visual y experiencias memorables.
🛏️ 10 HABITACIONES | 13 BAÑOS | CAPACIDAD PARA 26 HUÉSPEDES
Casa Don Rey cuenta con:
- 10 habitaciones de lujo
- 13 baños completos
- Capacidad para hasta 26 huéspedes
Cada suite ha sido diseñada con identidad propia, integrando:
- Baños tipo spa con doble lavabo
- Tinas con vista a la naturaleza
- Regaderas interiores/exteriores
- Accesos directos a alberca o terrazas privadas
El resultado es una experiencia de hospedaje que combina privacidad, confort y diseño de alto nivel.
🎬 ENTRETENIMIENTO DE ALTO NIVEL
En el nivel subterráneo, la propiedad ofrece un concepto único en Tulum:
- Bar tipo speakeasy, ideal para eventos privados
- Cine privado completamente equipado
- Espacios diseñados para experiencias nocturnas exclusivas
Este nivel convierte la villa en un verdadero destino de entretenimiento.
🌅 ROOFTOP CON VISTA A LA SELVA
El rooftop eleva la experiencia a otro nivel:
- Segunda alberca
- Área de BBQ y comedor exterior
- Fogatero central
- Espacio para eventos de más de 100 personas
- Dos habitaciones adicionales con formato swim-up
Desde aquí, los atardeceres sobre la selva de Tulum crean una atmósfera incomparable.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Casa Don Rey se encuentra en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Tulum:
- A solo 8 minutos de la playa
- Cercano a zona hotelera y arqueológica
- Acceso a restaurantes, cafés y boutiques
- Conectividad directa al nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum
Una ubicación ideal tanto para operación vacacional como para apreciación de capital.
💰 UNA INVERSIÓN CON RENDIMIENTO COMPROBABLE
Más allá del lujo, Casa Don Rey destaca por su desempeño financiero:
- Ingresos anuales: +$800,000 USD comprobables
- Ocupación promedio: 67%
- Tarifas por noche: hasta $12,000 USD en temporada alta
- Clasificada como una de las propiedades #1 en ingresos en Tulum según AirDNA
Esto la posiciona como una de las oportunidades más sólidas en el mercado de rentas vacacionales de lujo.
📊 DETALLES GENERALES
- Precio: $5,500,000 USD
- Construcción: ~1,030 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 13
- Capacidad: 26 huéspedes
- Uso: Renta vacacional de alto rendimiento / uso privado
⚡️ CONCLUSIÓN
En un mercado donde muchas propiedades prometen rentabilidad,
Casa Don Rey la demuestra.
Es una villa que combina:
✔ Diseño icónico
✔ Experiencia de lujo
✔ Operación comprobada
✔ Flujo constante de ingresos
No es solo una propiedad en Tulum.
Es un activo que ya funciona, una marca posicionada
y una oportunidad de inversión dentro del segmento que realmente genera resultados.
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Análisis de la propiedad
- Rendimiento: ROI bruto declarado de 14.6%.
- Precio vs. zona: Precio de $5,340/m², 161% por encima de la mediana de la zona.
- Producto: Alberca, rooftop, amueblada, 10 amenidades, capacidad para 26.
- Zona y demanda: Aldea Zama — calificación de demanda y consolidación.
Aldea Zama:
precio típico de $2,048/m²
(rango $1,906–2,757)
sobre 100 comparables.
Análisis interno de RealToro sobre comparables de mercado.
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